”あなたにお願いしたい”そう選ばれる会社で在り続ける
お客様にとって
利益にならない経営は勧めません
アパートを建てたいといったご相談中、お客様のリターンよりリスクが大きいと判断した際、止めたことがあります。
私たちの利益だけを考えるなら、止めなかったと思います。しかし、そうしなかったのは、お客様に後悔してほしくないという思いが強かったから。お客様の利益を第一に考えながら、お客様と真摯に向き合っています。
アパート経営担当光行 新哉
井戸川建設の強み
建築の観点から利回りが高くなるようご提案
アパートの経営において、重点をおくべきことは”利回り”です。
事業計画上、利回りが低い場合には
建物の仕様など建築の観点からご提案させていただいています。
ご提案の例
アパート経営の流れ
1.
ご相談
2.
建設事業計画地の決定
お客様のご要望に沿った土地をご提案させていただきます。
※土地を所有されていないお客様に限ります。
3.
事業シミュレーションのご提案
お客様のヒアリングをもとに事業計画地・建物・総事業費・
収支計画・融資借入先などをご提案させていただきます。
4.
金融機関の融資審査
5.
アパート建設
基本工事で、完成まで約６ヶ月ほどが
目安になります（８世帯の場合）。
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①地盤改良工事
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②基礎工事
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③鉄骨工事
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④外装工事
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⑤内装工事（断熱・仕上げ）
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⑥完成
6.
アフターフォロー
電気・水道など建物の不具合があれば対応いたします。また、退出に伴うお部屋の修繕等もスピーディに対応させていただきます。
お客様の声
実際に井戸川建設で以前アパートを建てられたH様に井戸川建設の魅力についてお話を伺いました。
Q.井戸川建設をおすすめする理由とは
- 迅速な対応
- アパートの建築見積りを5社にだしました。ここだけの話、一番最後に見積もりをお願いしたんです。 そうしたら、なんと一番最初に返ってきて。その際の対応も非常に丁寧でここにしようと、決めました。
- 豊富な経験
- 井戸川建設さん自身もアパート経営をされているので、業界最先端の情報や知識を持ってらっしゃいます。実際に成功や失敗を経験されているからこそ、地に足のついた知識を教えてくれ役立ちました。
- 安定を目指す経営
- 銀行の融資にだす、事業計画書。借り入れよりも収入が上回るように、井戸川建設さんが家賃や部屋数を調節するなどしてくれたんです。そうしたら、利回りが銀行にいいですねって褒められたんです。
施工事例
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- 構造
- 鉄筋コンクリート造
１棟 ７階建て - 間取り
- 2LDK
- 部屋数
- 36室
- 総面積
- 2258.48㎡
個人無料相談
個人無料相談をいつでも受け付けております。
疑問に一つ一つお答えします。お気軽にお問い合わせください。
- アパート経営について基本から知りたい。
- 所有する土地を有効活用したい。
- 将来に備え、不動産投資をしてみたい。